世纪大道旁，那栋低调的写字楼

在上海找写字楼的人，多半都听过陆家嘴的鼎鼎大名。但真正到了要落笔签合同的时候，不少企业反而会绕开那些名字过于响亮的楼宇，转而去寻找一个更务实的选择。世纪大道旁，二十一世纪大厦，就是这样一个地方。

它站在那儿有些年头了。竣工有些年，地上四十八层，两百米的高度，放在今天新楼频出的陆家嘴，算不上最扎眼的那一栋。但它所在的位置，懂的人都懂——世纪大道上，上海证券交易所的对面，和金茂大厦、环球金融中心做邻居。这种地段的价值，不需要用建筑的新旧来衡量。

交通是它最不用操心的事。地铁二号线东昌路站步行几百米就到，陆家嘴站也在步行范围内，双地铁的配置让员工通勤少了些抱怨的理由。开车的人走延安东路隧道或者新建路隧道，过江就是浦西，去两大机场也都在四五十分钟的车程里。对于经常要接待外地客户的公司来说，这种通达性省下的不只是时间。

走进大堂，仲量联行在管着这栋楼。物业费每平米每月三十三块，在陆家嘴的甲级楼里算是个正常的数。电梯分了高低区，早高峰的时候不至于让人等得太心焦。中央空调按户控制，加班的时候也能灵活开，这对经常赶项目的团队来说挺实在。

租金方面，现在市面上挂出来的房源价格拉得比较开。小面积的一百多平，单价能谈到六块出头一天；三百平往上的，十一块左右也有人报。得房率大概在六成五上下，在超高层建筑里算是不错的表现。面积段从一百平到整层都有，刚起步的团队和需要整层总部的大公司，都能找到对应的空间。

楼里自带四季酒店和服务式公寓，楼下走几步就是正大广场和国金中心。请客户吃个饭，或者员工中午想换换口味，选择不用愁。周边银行网点密集得几乎成了标配，办点对公业务不用跑远路。

这栋楼里进进出出的，多是金融、专业服务和贸易类公司。圈层不算杂，氛围偏务实。对于那些不需要靠办公楼名字来撑门面、更在意实际运营效率和成本控制的企业来说，二十一世纪大厦提供了一个不太会出错的选择。毕竟在陆家嘴核心区，能找到租金合理、交通方便、物业靠谱的写字楼，本身就是一件需要运气的事。